13159804569
13159804569
免費(fèi)申請(qǐng)戶型規(guī)劃
提交您的信息專業(yè)家裝顧問1對(duì)1服務(wù)免費(fèi)電話申請(qǐng): 13159804569
今天哈爾濱裝修公司云空間裝飾要分享一個(gè)案例，我遇到一個(gè)朋友，他告訴我，“我的裝修合同是當(dāng)時(shí)簽的，然后讓我加錢”；“*裝修公司真的坑人，合同里很多建筑項(xiàng)目都沒有寫，做了就會(huì)“......多錢”。這種抱怨我聽得更多，讓一些還沒有開始裝修的朋友在選擇裝修公司時(shí)感到很害怕，害怕自己的“坑“。
這里就涉及到裝修“增項(xiàng)”這個(gè)基本概念。什么是增項(xiàng)？通俗的講，“增項(xiàng)”就是通過增加的項(xiàng)目。即在裝修前未算入合同管理或者發(fā)展前期我們根本問題無法達(dá)到預(yù)計(jì)，后期工程施工的時(shí)候產(chǎn)生了，需要不斷增加費(fèi)用來可以滿足社會(huì)后期建筑施工時(shí)新產(chǎn)生的工程量。它分三種不同情況：1、雙方具有不可預(yù)測(cè)的增項(xiàng)；2、業(yè)主要求自己能夠增加的項(xiàng)目；3、惡意增項(xiàng)。為什么裝修會(huì)出現(xiàn)“增項(xiàng)？大家應(yīng)該知道，裝修的工藝有128項(xiàng)，這么多的工藝不要說學(xué)生沒有工作經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主，就連某些有經(jīng)驗(yàn)的裝修設(shè)計(jì)公司也不一定會(huì)在經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系當(dāng)中把每一項(xiàng)工藝寫的很清楚。據(jù)我對(duì)裝修行業(yè)市場(chǎng)的了解，很多家庭裝修有限公司把“增項(xiàng)”作為研究一種網(wǎng)絡(luò)營銷的手段，前期故意將報(bào)價(jià)做的很低，后面一點(diǎn)點(diǎn)給你加上去。
其實(shí)裝修“加法”很難避免，它是一種特殊的成本，通常是必須產(chǎn)生的，因?yàn)橛?jì)劃趕不上變化，裝修過程中會(huì)出現(xiàn)各種問題需要調(diào)整，業(yè)主的想法可能隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化。 國家對(duì)“新增”也有一定要求，不超過合同總價(jià)的8。 例如合同總價(jià)的10萬，后續(xù)增加的款項(xiàng)不能超過8000元。 但“加法”有時(shí)是一個(gè)難以界定責(zé)任的概念，特別是對(duì)于那些不懂裝修流程和施工標(biāo)準(zhǔn)，不懂圖紙的業(yè)主來說，此時(shí)，那些不好的裝修公司就用“加法”來做營銷。 因此，為了便于你理解“加法”，下面三種情況進(jìn)行說明：
★雙方企業(yè)不可進(jìn)行預(yù)測(cè)的項(xiàng)目。比如，裝修設(shè)計(jì)公司開始貼磚工費(fèi)指的是貼一定技術(shù)規(guī)格的磚，常見的400*800 、600*600、 800*800，但你在選擇中國瓷磚的時(shí)候看上了600*1200的大磚，有些家庭裝修工程公司發(fā)展需要通過另外收工錢的，還有一個(gè)什么斜鋪、腰線也是我們不可實(shí)現(xiàn)預(yù)計(jì)的增項(xiàng)；比如對(duì)于冷熱水管，預(yù)計(jì)50米，實(shí)際問題用了60米 ；比如1.5平方電線，預(yù)算450米，實(shí)際工作用了500米；再比如，你沒有充分考慮到用多層復(fù)合地板，而地面之間又不能夠平整，直接鋪裝的時(shí)候就要做一些地面找平，也是要加錢才能可以給你做。
由業(yè)主添加的項(xiàng)目。例如，在墻面處理上，裝修公司給你一般使用膩?zhàn)臃郏阋獡Q防水膩?zhàn)樱阋喔跺X; 例如，你當(dāng)時(shí)沒有考慮使循環(huán)水，后來認(rèn)為使循環(huán)水可以達(dá)到預(yù)熱，所以裝修公司會(huì)讓你增加錢; 例如，裝修公司一般設(shè)計(jì)淋浴房默認(rèn)是做吧，但你買了嵌入式浴缸，然后磚浴裙是收費(fèi)的; 例如，現(xiàn)在流行做綜合天花板，后來你認(rèn)為木工做吊頂好看，也需要加錢。
★惡意通過增加的項(xiàng)目。為什么會(huì)出現(xiàn)一些惡意增項(xiàng)呢？沒辦法，現(xiàn)在紹興的裝修設(shè)計(jì)公司太多了，競(jìng)爭(zhēng)能力比較進(jìn)行激烈。在之前的分享中我也說過，不同以及裝修管理公司的報(bào)價(jià)會(huì)有影響很大的差異，有些企業(yè)公司半包報(bào)價(jià)800元一平，有些報(bào)900元一平，還有就是有些報(bào)1200元一平，但很多人可能會(huì)因此選擇自己報(bào)價(jià)800、900元一平的裝修有限公司。好多裝修服務(wù)公司可以采用“低價(jià)吸引”的方式來提高客戶下單率，簽完合同內(nèi)容之后，就會(huì)不斷發(fā)現(xiàn)增項(xiàng)一樣都是一樣的加起來。這其實(shí)能夠很好理解，如果建筑裝修分析公司發(fā)展前期報(bào)價(jià)就實(shí)打?qū)嵉娜棵魑瑑r(jià)格水平高出許多其他國家公司存在很多，作為一種我們對(duì)于消費(fèi)者可能看都不看明細(xì)就直接pass了，所以這也是我國目前社會(huì)整個(gè)裝修技術(shù)行業(yè)的一個(gè)重要現(xiàn)實(shí)。那么，哪些方面地方最容易導(dǎo)致出現(xiàn)這種惡意增項(xiàng)呢？我看主要在水電、防水處理這些信息隱蔽工程建設(shè)上面，還有部分項(xiàng)目具有惡意拆分漏項(xiàng)，計(jì)算方法混亂、裝修施工材料使用模糊問題等等。這里也給大家舉幾個(gè)教學(xué)案例：像防水，一般來說需要教師做到1.8m，但是傳統(tǒng)報(bào)價(jià)時(shí)給你報(bào)1.2m，等到需要做防水時(shí)告訴你，做1.2m有各種的弊端推薦你做1.8m，無形中又增加了增項(xiàng)；概念結(jié)構(gòu)混亂又是為了什么？比如說你的衛(wèi)生間做防水面積是30平方米，有些就故意把它標(biāo)注成10平方米，這樣從報(bào)價(jià)上就便宜了；裝修材料應(yīng)用模糊控制則是只寫品牌的名稱，沒有寫具體的型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)。比如經(jīng)濟(jì)合同上面寫的是德國都芳，但實(shí)際上給你用的是國產(chǎn)的都芳，價(jià)格就相差2/3,所以，報(bào)價(jià)便宜的不是因?yàn)檎娴谋阋耍貏e是銷售價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯顯著低于國際市場(chǎng)需求平均報(bào)價(jià)的公司。像報(bào)價(jià)800元以下的半包、2000元以下的全包都我們每個(gè)人都要小心為妙。
那么，當(dāng)我們“裝飾小白”時(shí)，如何盡量避免這些問題呢？ 請(qǐng)務(wù)必閱讀我以前的一些公開文章，即做“作業(yè)“。 你做作業(yè)越深，遲交的東西就越少。 當(dāng)然，有好的裝修公司，他們的報(bào)價(jià)一般都高于市場(chǎng)平均水平，但他們會(huì)把合同寫得很具體，圖紙，工藝解釋很清楚。 以下是一些建議：
1、要能夠真正看得懂適合裝修的材料、工藝，看得懂預(yù)算進(jìn)行報(bào)價(jià)、施工設(shè)計(jì)圖紙。如果你自己工作沒時(shí)間、不想學(xué)，可以通過邀請(qǐng)懂裝修的朋友我們幫你的人一起去看看，這樣才能從社會(huì)根源上盡可能的減少增項(xiàng)的發(fā)生。
2、盡量不要做主動(dòng)的改變。前提是你必須在施工前確認(rèn)施工圖紙，在施工后盡量不作主動(dòng)變更，一旦變更發(fā)生，在施工前確定的成本甚至施工期也會(huì)相應(yīng)變更，預(yù)計(jì)成本也會(huì)失去準(zhǔn)確性，只會(huì)造成價(jià)格混亂。
3、對(duì)比裝修工程合同。在簽訂裝修合同前，可以先看看我們剛剛裝修完的親戚、朋友、鄰居等人的裝修合同，了解學(xué)生一下裝修合同中的各種不同材料成本費(fèi)用、施工企業(yè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)制造費(fèi)用、管理人員費(fèi)用等。
4、盡量可以選擇網(wǎng)絡(luò)口碑好的家裝公司。多了解學(xué)習(xí)一下裝修企業(yè)市場(chǎng)，盡量進(jìn)行選擇對(duì)于那些口碑好、服務(wù)好的家裝公司，千萬不能只是為了貪圖一時(shí)的便宜選擇一些不知名、不靠譜的公司。
https://www.jianshu.com/p/6f14d4eefd22
https://www.lofter.com/lpost/1cc5cb14_1caf3b430
裝修咨詢：13159804569
售后服務(wù)：
商務(wù)合作：
公司地址：哈爾濱市道里區(qū)群力麗江路2812號(hào)
品鑒云端設(shè)計(jì) 締造完美空間-哈爾濱裝修公司?-?云空間裝飾 ? Copyright 哈爾濱云空間建筑裝飾工程有限公司 版權(quán)所有 黑ICP備16002442號(hào)-4